Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một bức tranh khá bình lặng trong giai đoạn Covid-19 bùng phát lần thứ 4. Với quyết tâm kiểm soát dịch bệnh từ Chính Phủ và nỗ lực từ các doanh nghiệp, thị trường bất động sản những tháng cuối năm dự đoán sẽ có cơ hội phục hồi trở lại.
Bất động sản ven khu công nghiệp thuộc phân khúc tiềm năng
Đây là một phân khúc tăng trưởng rất ổn định kể cả trong quá trình dịch bệnh từ năm ngoái đến năm nay. Trong giai đoạn quý II, có một số khu công nghiệp như Bắc Giang, Bắc Ninh, Bình Dương, Đồng Nai đang bị áp lực bởi dịch bệnh rất nhiều nhà máy bị ảnh hưởng.Tuy nhiên, trong đầu tư chúng ta nên nhìn bài toán dài hạn, yếu tố dịch bệnh chỉ là ngắn hạn như Bắc Giang các nhà máy đã hoạt động trở lại.
Theo thống kê tính đến ngày 20/6/2021, tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI đã đổ vào những ngành công nghiệp Việt Nam đạt gần 7 tỷ đô cao hơn gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. Về dài hạn, Việt Nam sẽ là điểm đến hấp dẫn của vốn FDI vì những chi phí kho bãi, nhân công giá rẻ, thuế xuất nhập khẩu sang Mỹ thấp hơn so với các nước trong khu vực. Một số tỉnh thành, khu vực bất động sản ven KCN như Bình Dương, Long An, Đồng Nai, Cần Thơ…đây là những nơi có nhiều quỹ đất phát triển KCN lớn trong tương lai.
Sức hút từ bất động sản ven khu công nghiệp có tiềm năng lớn trong tương lai. Nguồn ảnh: Internet.
Bất động sản hưởng lợi từ đầu tư công
Bất động sản ở địa phương, khu vực được ăn theo từ đầu tư công sẽ được hưởng lợi về yếu tố giá trị, chắc chắn giá cả và thị giá của nó sẽ được tăng lên. Hết quý II/2021, tổng số vốn đầu tư công khoảng 9 nghìn tỷ mà mới chỉ đạt 25%. Trong thời gian tới, Chính phủ đang rất quyết liệt thúc đẩy vốn đầu tư công và phấn đấu đạt trên 95% trong năm 2021 này. Cụ thể, có các dự án lớn như Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, Vành đai 3 chạy qua các tỉnh Bình Dương, Long An, Đồng Nai, TP.HCM.
Bất động sản có nhu cầu thực
Những bất động sản ở sát những thành phố lớn có nhu cầu thực về ở của những giá đình trẻ chắc chắn vẫn là nhu cầu lớn của người dân. Cơ sở hạ tầng phát triển sẽ được hỗ trợ rất nhiều tính thuận tiện dẫn đến người dân đổ ra vùng ven để mua nhà nhiều. Nên ở phân khúc này, loại hình dự án căn hộ, khu đô thị tiện ích đầy đủ an toàn sẽ thu hút các khách hàng hơn khi trong đại dịch việc đi lại, mua sắm các thực phẩm nhu cầu thiết yếu gặp khó khăn thì đối với các cư dân ở các căn hộ chung cư, khu đô thị có các cửa hàng, siêu thị mini và cả siêu thị lớn ở khu trung tâm thương mại đáp ứng được nhu cầu trên. Với những chính sách của chủ đầu tư và hỗ trợ ưu đãi của ngân hàng giúp cho khách hàng dễ dàng sở hữu và thanh toán hơn rất nhiều.
Lê Thị Anh Thư