THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC CHÍNH THỨC THÀNH LẬP, BẤT ĐỘNG SẢN CỬA NGÕ KHU VỰC NÓNG LÊN

Ngày 31/12, UBND TP.HCM tổ chức lễ công bố nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, chính thức thành lập thành phố Thủ Đức. Theo dòng sự kiện này, bất động sản khu vực cửa ngõ thành phố Thủ Đức tiếp tục nóng lên.

Ghi nhận thực tế giá bất động sản ở các khu vực cửa ngõ tăng trung bình 10 – 20%, có nơi tăng đến 30% so với cùng kỳ năm ngoái. Có thể kể đến, giá đất đường Phạm Văn Đồng lần lượt có giá từ 90 triệu đồng/m2, 57 triệu đồng/m2. Trước khi có thông tin thành lập TP. Thủ Đức, mức giá ở những khu vực này dao động từ 80 triệu đồng/m2 và 45 triệu đồng/m2.

Giá đất tại một số đường trên quận 9 đã tăng gần 40 triệu đồng/m2, trong khi trước đó chỉ có giá 30 - 35 triệu đồng/m2; giá bất động sản khu vực Dĩ An cũng tăng mạnh từ 35 - 40 triệu/m2 lên đến 45 -50 triệu/m2. Ngoài ra, nhiều căn hộ hiện hữu có giá khởi điểm 30-35 triệu đồng/m2 ở năm 2019 hiện đã leo lên 37-40 triệu đồng/m2.

Theo các chuyên gia, sức hấp dẫn của bất động sản luôn gắn liền với vị trí tọa lạc, khả năng kết nối khu vực, tiện ích đa dạng và chất lượng môi trường xung quanh. Theo thời gian, đây cũng chính là những yếu tố có tính chất quyết định giá trị gia tăng bất động sản nhất là ở phân khúc căn hộ.

Hiện tại, ngõ thành phố Thủ Đức đang sở hữu những lợi thế này để tăng sức hút, bởi:

Thứ nhất, theo đề án của Thành phố Thủ Đức thì quận Thủ Đức sẽ trở thành trung tâm hành chính, Quận 2 trở thành trung tâm tài chính và quận 9 trở thành trung tâm công nghệ cao là là khu vực phát triển năng động nhất.

Thứ hai, khu vực này thừa hưởng hệ thống hạ tầng đồng bộ cùng loạt tiện ích hiện đại như siêu dự án ga metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên sẽ chính thức vận hành năm 2021, đi vào hoạt động Bến xe miền Đông Mới, Bệnh viện Ung Bướu 2 quy mô hơn 1.000 giường với trang thiết bị hiện đại tầm quốc tế; hàng loạt tuyết đường trọng điểm được khởi công xây dựng kết nối dễ dàng với trung tâm như mở trục đường Đông Tây (Thống Nhất) lên lộ giới 32m kết nối trực tiếp với Bến xe Miền Đông Mới…

Thứ ba, cửa ngõ thành phố Thủ Đức đàn đón sóng đầu tư từ loạt ông lớn bất động sản đón đầu tiềm năng tang giá, đáp ứng nhu cầu dịch chuyển an cư và đầu tư.

Tiêu biểu có thể kế đến dự án LDG SKY của chủ đầu tư LDG và đơn vị phân phối độc quyền Đất Xanh Miền Nam vừa được công bố ra thị trường cuối 2020. Dự án với khoảng hơn 1.600 căn hộ cao cấp, tọa lạc trong khu đô thị Bình Nguyên hiện hữu, trên mặt tiền trục đường Đông Tây (Thống Nhất) - nối 2 tuyến đường trọng điểm là đại lộ Phạm Văn Đồng và Xa Lộ Hà Nội.

Từ dự án chỉ mất 5 phút đến ga Metro số 1, khu đô thị Đại học quốc gia TP.HCM, 10 phút đến khu công nghệ cao, 15 phút đến trung tâm thành phố và khoảng 20 phút để đến sân bay Tân Sơn Nhất...

Ngoài vị trí thuận lợi, LDG SKY còn là dự án duy nhất tại TP.HCM sở hữu hệ thống 5 hồ sinh thái tự nhiên, cùng mảng xanh hơn 2ha. Theo thống kê, nhiệt độ trong dự án luôn thấp hơn nhiệt độ bên ngoài 3-5 độ C.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn khéo léo thiết kế dự án theo chuẩn sống xanh dành riêng cho cư dân với 100% các căn hộ sở hữu view hồ hoặc thiên nhiên, 3 mặt tiền tiếp sáng cộng với ban công và lô gia lớn giúp căn hộ luôn tràn ngập nắng, gió tự nhiên, tốt cho sức khỏe cư dân.

Một điểm cộng nữa khiến LDG SKY tạo sức hút với thị trường là nội thất tại áp dụng phần lớn được nhập khẩu từ châu Âu. Sàn được lát gạch Porcelain sang trọng, tường hoàn thiện sơn nước. Hệ thống cửa chống ồn cao cấp; hệ khóa cửa với 3 chức năng: vân tay, mã số, khóa cơ đảm bảo an ninh tuyệt đối cho cư dân. Không gian nhà vệ sinh trong căn hộ LDG SKY cũng gây ấn tượng với vật liệu bàn giao hiện đại như chậu rửa, bệ đá, vòi nóng lạnh, gương soi, vòi sen, ống mềm, thanh treo khăn… ngoại nhập. Trang thiết bị bếp, thiết bị điện cũng được chú trọng đầu tư.

Ngoài nội thất được trau chuốt tỉ mỉ, chủ đầu tư còn chi mạnh để phát triển tiện ích nội khu như 3 tầng gửi xe (1 tầng hầm, 2 tầng nổi), hệ thống 3 hồ bơi vô cực trên không, công viên trung tâm rộng hơn 2.000m2, tổ hợp gym, yoga, trung tâm thương mại đầu tiên tại khu vực với hàng chục nhà hàng thời trang, ẩm thực, cafe... thương hiệu nổi tiếng, tăng trải nghiệm hiện đại dành cho cư dân.

Dù đầu tư cao cấp nhưng LDG SKY không chạy theo giá của thị trường. Hiện dự án có giá từ 31 triệu/m2 (khoảng 1,8 tỷ/căn hộ 01 phòng ngủ +1). Khách hàng chỉ thanh toán 1,25%/tháng, phương thức thanh toán linh hoạt. Bên cạnh đó, ngân hàng hỗ trợ cho vay lên đến 70%, giúp người mua giảm áp lực tài chính, không phải trả số tiền lớn cùng một lúc mà vẫn có cơ hội sở hữu ngôi nhà mơ ước.

Thanh Ngọc